刚刚，虎门镇龙眼社区地块（编号：2020WR021），被佳兆业+世茂以261766万总价夺下，折合可售楼面价19851元/平。
此前，虎门最高楼面价为2019年创下，华侨城以“70610万元+配建10%”竞得离本次地块约4公里处的赤岗社区地块（编号：2019WG021），剔除配建楼面价达20000元/平。地块后打造为华侨城云麓台，目前待售。根据报价情况，一共有7家房企参与，前来的房企，均为头部房企，基本在东莞有项目在手。
距离正式开拍还有15分钟，已有3家房企报价，房企的动作，明显比前几场土拍节奏更快了一些。
10:00，竞拍正式开始，报价瞬间来到第7轮，已有4家房企亮相。竞拍一开始，房企便展现积极的态度。
10:11，竞拍不到10分钟，最新报价13轮，已有6家房企参与报价，其中，522号房企已报价5轮。
积极报价的522号房企，竞拍风格一向较为积极，今年也已有所斩获。今日，态度依然十分强硬。
目前的局势，基本是522以压制性的姿态，对抗其他对手。
10:30，局势维持了半个小时，并没有被打破，依然是522号房企保持压制的态势。基本上报价同时新增两轮，无论谁报价，522都会跟一手。与522号房企对比，其余房企，已变得没有什么明显的存在感。但报名房企从6家变为7家，272号房企加入竞争。看样子，尾声还远远没到来。目前，报价已达25轮，楼面价达17651元/平，总价已突破23亿。
10:50，正式开拍50分钟，地块总价已突破24亿，楼面价突破18000元/平。如果报价达到56轮，楼面价将突破2万，创造虎门的新地价纪录。
11:07，竞拍超过1小时，参加房企仍为7家，其实，应该还有几家房企，从头到尾没有出价。几乎每次刷新，都是522号房企顶在上方。目前，仍未进入1V1的单挑阶段。目前，地价已突破25亿，下一个悬念，就是楼面价能不能突破2万大关。
战斗的都是熟面孔，不少今年已有所斩获，实力上，谁也不怵谁。11:15，看起来，总算快要进入单挑阶段。单挑双方，为522号房企与272号房企。这两家久经沙场，各有胜负。目前，报价已达50轮，双方已来回拉锯5个回合，共举了10手。
20.8亿起拍，建面15万平，起拍楼面价约13800元/平地块位于虎门镇龙眼社区，占地60511.91平，建面约151280平。起拍总价208766万，折合起拍楼面价约为13800元/平。配建方面，本宗地块须无偿配建14372平安居房、不少于173个可办理独立产权证的停车位，以及一所独立占地面积不少于6300平方米、建筑面积不少于5040平方米、办学规模为21个班、不少于630个学位的幼儿园。剔除无偿配建后，折合可售起拍楼面价约为15831元/平。而竞拍方式上，本次竞拍采用的是“竞价+竞配建+终次报价”方式。如拍到最高限价，则转为竞无偿配建，当总无偿配建达20%后，如仍有竞价，则转为终次报价确定最终竞得人。
地块位于虎门龙眼学校北侧，南侧为龙眼村，北侧为工厂及赤岗村，东临龙眼游泳中心及中国电子产业园，西侧为龙眼新村。
地块临近虎门大道，可达虎门镇中心区及东莞各镇区，1.7公里处有虎门东站，2公里内可连接京港澳高速，可快速快速通达广深，交通便捷。项目约1公里范围内有龙眼小学、北栅小学、顺通商业广场、虎门北栅医院等，配套较为完善。此外，地块周边多为旧民宅、工厂等，除本宗招拍挂地块外，周边旧改也在同步推进中，未来周边的配套将迎来升级。而楼市方面，地块1公里处二手中天悦府，二手挂牌价约1.7-2.2万/平，次新盘虎门印象也有放盘，二手挂牌价已超2万/平。
新房方面，距地块1公里处有虎门印象，在售建面约76-171平2-4房，均价约2.5万/平。而更多新房项目则分布在项目4公里左右处，包括在售盘招商雍和府、龙光玖龙玺，待售盘融创云玥台、华侨城云麓台等。
而新房网签成交方面，据统计局数据，虎门5月网签新房131套，网签均价24209元/平，高于22918元/平的全市网签均价。
虎门上一次成功拍地，则是2019年7月9日。当天拍出两宗虎门地块，均属虎门赤岗社区。其中2019WG020地块由东实竞得，成交价“76428万元+配建7%”，楼面地价高达19355元/平。2019WG021地块由华侨城竞得，成交价“70610万元+配建10%”，楼面地价同样高达20000元/平。而这也是目前虎门最高楼高价。地块后打造为华侨城云麓台，目前待售。招拍挂方面，除本次挂出20亿起拍地块外，虎门本月还挂出了起拍价66亿的TOD巨无霸地块，一挂牌便是东莞地价历史最高，引发市场热切关注，而该宗地块也将于下周一拍出。就在昨日，广东中智泰瑞实业投资有限公司中标成为东莞市虎门镇赤岗社区（44190012113-1）地块“三旧”改造项目的前期服务商。这也是继深圳富基中标树田社区第一工业区、富力中标果利来旧改，虎门本月中标的第三宗旧改。
而值得一提的是，黄村社区、赤岗社区旧改项目均离本次竞拍地块不远。未来，当周边建设连成一片形成合力时，虎门的城市形象必将焕然一新。